Serviços para
Condomínios

Diagnóstico Geral

Disposição do profissional de engenharia nas dependências do empreendimento com conversas e apontamentos adjunto ao síndico da situação atual das dependências, assim como patologias e indicações que culminam no desenvolver das soluções destas patologias já presentes e apontamento de futuros problemas e intertraves relacionados à não correção das pendências atuais. Elaboração de relatório da situação atual com escalonamento por nível de prioridade para análise e planejamento das ações pelo condomínio.

Visitas Periódicas

Disposição periódica do profissional de engenharia nas dependências do empreendimento visando acompanhar ações de correção e identificar futuras patologias, com apontamentos em manutenção preventiva e preditiva para redução de riscos na edificação, e consequente redução dos gastos com manutenção corretiva em médio e longo prazo por parte do condomínio.

Vistoria

Disposição do profissional de engenharia nas dependências do empreendimento para aferimento dos serviços executados por terceiros e seu desempenho para com as decisões tomadas de projeto. Também quanto seu uso e/ou desgaste por parte dos condôminos e avaliação de possíveis intervenções e ajustes preventivos, preditivos ou corretivos.

Laudos

Desenvolvimento de memórias técnicas com descrições e indicações adjuntas ao mapeamento das patologias, indicação de tecnologias para uso e correção, e, ainda, proposições de escalonamento por nível de urgência da intervenção com indicação de materiais e possíveis marcas de produtos para o uso em obra.

Possui validade de Laudo Técnico de Inspeção Predial (LTIP) a ser apresentado periodicamente nas prefeituras que exigem este documento.

Reuniões em Condomínios

Apresentação de projetos e diálogo para com os moradores de maneira a suprir dúvidas e coletar necessidades individuais para com as dependências e, verificação dos possíveis vícios construtivos vividos pelas práticas de construção impostas no local em visão dos condôminos.

Projetos Novos

Produção e desenvolvimento de projetos visando atendimento à área construída total e índices do plano diretor para novos espaços em atendimento ao uso comum.

Projetos de Acabamentos

Produção e desenvolvimento de projetos visando atendimento ao laudo de memória técnica com indicação de correção de patologias e, detalhamentos com medidas e quantitativos. Para os acabamentos cabe indicar que os mesmos não possuem interferência na super-estrutura da edificação, indicando-se apenas interferência em problemas estéticos que podem vir a incorrer em problemas estruturais devido ao avanço da problemática.

Projetos Estruturais

Produção e desenvolvimento de projetos visando atendimento ao laudo de memória técnica com indicação de aumento de suporte de carga estrutural de elementos de concreto armado e aço, detalhamentos com medidas e quantitativos.

Orçamento

Confecção de planilha de quantidades considerando cotação de até 3 orçamentos de diferentes empresas e confecção de carta de proposta para análise condominial, visando atendimento de laudos de memória técnica e projetos ante a execução dos reparos.

Gestão de Obras

Gestão de quantitativo de materiais e dias trabalhados das empreiteiras, aplicação de controle de prazos e etapas visando atendimento de cronograma pré-estabelecido diminuindo o uso e presença de terceiros no empreendimento.

Acompanhamento de Obras

Acompanhamento da técnica executada e indicação de boas práticas construtivas ao se seguir as memórias e detalhes construtivos de projeto. Garantia de detalhes de AS BUILT para conferência da autenticidade do serviço prestado.

Projetos/ MEM. PPCI/SPDA

Disposição periódica do profissional de engenharia nas dependências do empreendimento visando acompanhar e regulizar PPCI e SPDA.

Produto opcional, pode ser incluído no plano Bianual para ampliar ainda mais as vantagens do assinante.

Tramitação de Documentos em Entidades/Órgãos Oficiais

Disposição periódica do profissional de engenharia nas dependências do empreendimento visando acompanhar e regularizar pendências burocráticas ante a prefeitura local visando atendimento pleno às leis municipais de construção civil para questões de HABITE-SE, áreas novas cobertas, questões de divisas, entre outras. A efetiva regularização de pendências está condicionada à adequação das instalações às normas estabelecidas pelos respectivos órgãos e/ou por acordos, termos de ajuste, decisões judiciais, etc, inclusive eventuais ressarcimentos ou pagamento de multas definidos por estes órgãos.

Tramitação de Documentos Para Regularizações Ambientais

Disposição periódica do profissional de engenharia nas dependências do empreendimento visando acompanhar e regularizar pendências burocráticas ante a prefeitura local visando atendimento pleno às leis municipais de saneamento, estruturas de tratamento de esgotos e vegetação. A efetiva regularização de pendências ambientais está condicionada à adequação das instalações às normas estabelecidas pelos respectivos órgãos e/ou por acordos, termos de ajuste, decisões judiciais, etc., inclusive eventuais ressarcimentos ou pagamento de multas definidos por estes órgãos.

Casos Extraordinários/Excepcionais

Visitas e projetos fora do plano acordado com caráter excepcional ou de urgência ante andamento das intervenções construtivas. Ainda, casos de perigo à vida e proposta de intervenção emergencial.

Consultoria em Projetos Individuais

Oferece um olhar técnico sobre uma ideia do condômino, para reforma ou alterações na sua unidade, avaliar a viabilidade técnica para esta ideia e sugestões alternativas. Não está incluso o projeto técnico e acompanhamento de obra. Estas atividades poderão ser contratadas adicionalmente conforme acordo entre o condômino e a Íntegra. As consultorias individuais serão agendadas para as datas das vistorias periódicas ou quando atingir um número mínimo de quatro solicitações.

Disposição do profissional de engenharia nas dependências do empreendimento com conversas e apontamentos adjunto ao síndico da situação atual das dependências, assim como patologias e indicações que culminam no desenvolver das soluções destas patologias já presentes e apontamento de futuros problemas e intertraves relacionados à não correção das pendências atuais. Elaboração de relatório da situação atual com escalonamento por nível de prioridade para análise e planejamento das ações pelo condomínio.